【中国木地板网】近年来,世界经济复苏进程艰难曲折,国际金融危机还在发展,欧美主权债务危机短期内难以缓解。主要发达经济体失业率居高难下,增长动力不足，新兴经济体面临通货膨胀和经济增速回落的双重压力。这就给林产品出口带来严重挑战。根据《中国林产品贸易信息简报》提供的数据编制的中国林产品国际贸易近三年一季度同期比较表明确显示了增幅回落的情况：

　　还要指出的是:自2005年林产品进出口贸易实现逆差转顺差以来,2011年第1季度,第4季度和2012年第1季度三度出现逆差。这个信号不由得人们不关注。

中国林产工业协会高级顾问张森林

　　从国内看,房地产市场调控处于关键阶段,据国家统计局统计公报,2011年商品房销售面积10·99亿平方米,比上年增长4.9%,增速比上年回落5.7个百分点,其中,住宅销售面积增长3.9%。看起来,对消费者信心的影响超过了商品房销售面积增幅下降,二手房销售,装修工程和建材市场的清淡引起人们惊呼,今年房地产市场没有春天!房地产与林产品内需密切相关,家具与房地产高度相关,纸制品甚至包装均与之有相当关联度。研究林产品内需不得不高度关房地产的成交量,进而关注房地产的投资量,土地购置与储备量,建设量,竣工量以及其中的布局及结构。广大消费者对高涨房价的呼声给政府以沉重的压力,政府与房地产开发商的博弈仍在继续,中央政府注重民生与稳定,地方政府也注重民生与稳定,但2.9万亿的售地收入是其财政收入的主要来源;房地产商当然关注利润。错综复杂的利害关系决定了房地产政策难调。房地产“三限”政策仍然不会松动。从下列房价表也可略见一斑：

　　2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表

　　以上是根据国家统计局公布数据绘制的。

　　房地产销售的行业规律是:楼盘销售时点始一至两年后交房,交房后一般六个月内开始装修。去年住宅成交量增幅下落的影响肯定会波及今年。国内问题和国外问题相互关联,结构性因素和周期性相互作用,经济下行导致产能过剩凸显，中小企业经营困难增多是今年市场主旋律。

　　但是上述情况只是事情的一个方面,只是经济周期性发展螺旋式提升的一个阶段的反映。从长远起作用的因素来分析,中国家居业仍处在二三十年的黄金发展期,对林产业发展的拉动仍然持续强劲。

　　中国经济在经历了三十多年的高速发展之后仍然快速发展,只不过从年均增速9~10个百分点回落至7~8个百分点;中国人民追求幸福生活的努力艰苦卓绝,中国人的储蓄率之高世所罕有,为积累建设提供了充裕的资金;13~15亿中国人将用百年时间实现工业化和现代化,而西方15亿人用了250年实现工业化;我国的城镇化正处于高速发展期,2011年中国城镇化率51.3%,而发达国家平均在70~80%,如美国82·5%,日本66%,韩国82%。

　　过去25年中国城镇化率年均增长0.95个百分点,予计未来也会保持0.8~1个百分点的年均增长;我国人口持续增长,而家庭平均人口减少,户数增加,而2013年就是八九十年代出生的人口结婚高峰年,我国近年每年就业人数均增加一千万左右;我国人民富裕程度正走向快速增长期，“十一五“期间城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均实际增长分别为9·7%和8·9%;复盖城乡的社会保障体系逐步健全,去年底波士顿咨询公司报告说:2009年中国百万美元资产家庭达67万户,说明中产阶级在快速形成;近年来我国最终消费率不到40%,比世界平均水平低28个百分点,随着国家结构性减税政策陆续推出,我国内需提升空间还是很大的;房地产增长是可持续的，老百姓对住宅的刚性需求长期存在,2010年全国户均住宅0.71套,房地产市场调控政策目标是抑制投机需求从而抑制过快增长的价格,对刚性需求的影响不可能长期。

　　“十一五”期间我国房地产开发累计完成投资16万亿元,年均增长24.4%,根据国家统计局数据,2012年1~3月房地产开发投资同比增23.4%，房屋施工面积增23.1%,竣工面积同比增26.6%;近年耒,中西部后发优势逐渐显现,GDP增速纷纷超过全国平均数和东部沿海省区,许多省分进入”万亿GDP俱乐部”;尽管由于劳动力成本在快速上升,劳动密集型的比较优势在逐渐下降,但比发达国家比还是有一定优势。与发展中国家比,我们还有基础设施如交通、金融工具、通讯等优势,还有产业集聚、协作配套完善便捷的优势,所以只要调整好出口的目标地域,我国林产品国际贸易仍有增长空间。

　　如何应对愁近不愁远的经营环境,林产品企业已经在艰苦探索中总结出自己的经验;加强管理,增收节支。有条件的大企业聘请咨询公司为自己诊断企业治理,调整组织架构,流程再造,重新审定岗位设置、职责界定、业绩考核、薪酬奖励。强化营销。比如加强对精装修房的关注与投入，跨行业的冠军联盟,团购促销,甚至在国际化布局时投资目标国的另售通道。加强创新,如阻燃人造板,新功能新款式地板等。又如向整体家居发展,满足消费者一站式装修的需求。这些探索都不是轻而易举的,但是是有意义的。中国林产业只要不断地努力由粗放型增长转型为集约式增长,可持续发展前景是远大的。（中国林产工业协会高级顾问 张森林/文）